Полезный блог

Какие перепланировки возможно делать без согласования, а какие - нет?

Сегодняшняя тема касается безопасности, поэтому обязательно изучите ее.

Какие перепланировки возможно делать без согласования, а какие - нет?

Логично, но все-таки по порядку: не требует согласований обычный ремонт квартиры без изменений конфигурации помещений.

К примеру, замена встроенной кухни, переклейка обоев, смена напольного покрытия (но не всегда можно менять материал на более тяжёлый: нельзя делать без согласования тёплый пол с цементной стяжкой).


Можно заменить двери, окна, ванну на душ, закрыть коммуникации гипсокартонными коробами и пр. И все это не требует согласования.


В список не требующих согласования входят также:

1. Установка раздвижных дверей (например, при зонировании комнаты с помощью полупрозрачных раздвижных дверей);

2. Установка зонирующих перегородок из лёгких материалов (например, стекла и алюминия);

3. Замена и перенос батарей ближе к стояку или дальше от него без прокладки новых подводящих сетей;

4. Установка кондиционеров и антенн на наружную стену дома (если это разрешено делать в вашем доме)

5. Остекление балконов и лоджий (без объединения с квартирой, без надстройки балкона, без устройства отопления и т. п.). Если дом относится к памятникам архитектуры, остеклять балконы на внешних фасадах нельзя.

В общем, изменения, которые не меняют помещение принципиально и не влияют на безопасность конструкции дома, согласуют без проблем.




Перед началом ремонта следует уточнять в УК, какие стены в доме несущие, а какие - нет.

Там же узнают, где проложены вентиляционные каналы, электрические сети и другие коммуникации. Но советуем доверить все эти тонкости профессионалам.


С трудом (и к этому нужно быть готовыми) могут согласовать следующие проекты:

  1. Создание веранды или отдельного входа в квартиру на первом этаже дома;

  1. Надстройка, расширение балкона;

  1. Перенос инженерных коммуникаций;

  1. Устройство мансарды;

  1. Объединение двух квартир на разных этажах.

Почему так? Просто-напросто такие работы затрагивают несущие конструкции дома и, соответственно, могут угрожать жизни жильцов дома.

Чтобы их разрешили, нужно заказать комплексный проект у профессиональных архитекторов.


Некоторые перепланировки нельзя согласовать ни при каких обстоятельствах.

К запрещённым перепланировкам в квартире относятся:

  • перенос кухни или санузла так, чтобы они располагались над жилыми комнатами;

  • объединение кухни с комнатой, если дом газифицирован;

  • объединение балкона с квартирой и вывод на балкон центрального отопления;

  • присоединение к квартире части подвала или крыши;

  • снос несущих стен или создание в них проходов;

  • ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов;

  • заливка бетонной стяжки в домах, которые на это не рассчитаны (здания с деревянными перекрытиями или панельные хрущёвки).

Да, список велик! Но ведь ценность жизни превыше всего.

Для вашего дома можно уточнить все пункты в БТИ или конструкторских бюро.


При обращении в нашу компанию вы можете быть уверены, что лишних вопросов решать не придется. Мы сделаем все сами, а если понадобится - узаконим.

Просто заполните заявку.