⠀
Какие перепланировки возможно делать без согласования, а какие - нет?
Логично, но все-таки по порядку: не требует согласований обычный ремонт квартиры без изменений конфигурации помещений.
К примеру, замена встроенной кухни, переклейка обоев, смена напольного покрытия (но не всегда можно менять материал на более тяжёлый: нельзя делать без согласования тёплый пол с цементной стяжкой).
Можно заменить двери, окна, ванну на душ, закрыть коммуникации гипсокартонными коробами и пр. И все это не требует согласования.
В список не требующих согласования входят также:
1. Установка раздвижных дверей (например, при зонировании комнаты с помощью полупрозрачных раздвижных дверей);
2. Установка зонирующих перегородок из лёгких материалов (например, стекла и алюминия);
3. Замена и перенос батарей ближе к стояку или дальше от него без прокладки новых подводящих сетей;
4. Установка кондиционеров и антенн на наружную стену дома (если это разрешено делать в вашем доме)
5. Остекление балконов и лоджий (без объединения с квартирой, без надстройки балкона, без устройства отопления и т. п.). Если дом относится к памятникам архитектуры, остеклять балконы на внешних фасадах нельзя.
В общем, изменения, которые не меняют помещение принципиально и не влияют на безопасность конструкции дома, согласуют без проблем.
Перед началом ремонта следует уточнять в УК, какие стены в доме несущие, а какие - нет.
Там же узнают, где проложены вентиляционные каналы, электрические сети и другие коммуникации. Но советуем доверить все эти тонкости профессионалам.
С трудом (и к этому нужно быть готовыми) могут согласовать следующие проекты:
- Создание веранды или отдельного входа в квартиру на первом этаже дома;
- Надстройка, расширение балкона;
- Перенос инженерных коммуникаций;
- Устройство мансарды;
- Объединение двух квартир на разных этажах.
Почему так? Просто-напросто такие работы затрагивают несущие конструкции дома и, соответственно, могут угрожать жизни жильцов дома.
Чтобы их разрешили, нужно заказать комплексный проект у профессиональных архитекторов.
Некоторые перепланировки нельзя согласовать ни при каких обстоятельствах.
К запрещённым перепланировкам в квартире относятся:
- перенос кухни или санузла так, чтобы они располагались над жилыми комнатами;
- объединение кухни с комнатой, если дом газифицирован;
- объединение балкона с квартирой и вывод на балкон центрального отопления;
- присоединение к квартире части подвала или крыши;
- снос несущих стен или создание в них проходов;
- ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов;
- заливка бетонной стяжки в домах, которые на это не рассчитаны (здания с деревянными перекрытиями или панельные хрущёвки).
Да, список велик! Но ведь ценность жизни превыше всего.
Для вашего дома можно уточнить все пункты в БТИ или конструкторских бюро.
При обращении в нашу компанию вы можете быть уверены, что лишних вопросов решать не придется. Мы сделаем все сами, а если понадобится - узаконим.
Просто заполните заявку.